یکی از روش‌های دریافت ویزای کاری کانادا و بعد گرفتن اقامت دائم در کانادا، خرید بیزینس در کانادا یا راه‌اندازی یک کسب و کار جدید در کانادا است. این روش یک نوع سرمایه‌گذری در کانادا است که با آن می‌توانید به کانادا مهاجرت کرده و در آنجا بیزینس خودتان را اداره کنید.
حالا این کسب و کار می‌تواند خرید یک شرکت یا خرید یک بیزینس موجود مثل یک مغازه یا رستوران در آنجا باشد. مکان بیزینس خریداری شده هم می‌تواند متعلق به خودتان بوده یا به صورت اجاره‌ای باشد. در این مطلب، به بررسی همه جوانب خرید بیزینس در کانادا می‌پردازیم.
نحوه محاسبه هزینه‌های خرید بیزینس در کانادا
وقتی می‌خواهید وارد یک بیزینس در کانادا شوید، می‌توانید یک بیزینس موجود در کانادا را بخرید یا یک بیزینس جدید راه‌اندازی کنید. هر کدام را انتخاب کنید بر نحوه حسابداریتان برای خرید دارایی‌های تجاری به منظور اهداف مالیات بر درآمد تأثیر خواهد گذاشت.
وقتی یک بیزینس را در کانادا خریداری می‌کنید، معمولاً مبلغ مشخصی را برای کل بیزینس می‌پردازید. در برخی قرارداد‌های فروش، مبلغی برای هر دارایی، مبلغی برای ارزش موجودی شرکت و در صورت امکان مبلغی برای سرقفلی مشخص می‌کنند.
اگر قیمت دارایی‌ها به صورت جداگانه در قرارداد فروش تعیین شده و قیمت‌ها معقول نیز هستند، می‌توانید از این قیمت‌ها برای محاسبه کمک هزینه سرمایه (CCA) خودتان در استهلاک ملک استفاده کنید و درآمد مشمول مالیات خودتان را کاهش دهید.
اما اگر قیمت دارایی‌ها به صورت جداگانه در قرارداد مشخص نشده باشد، باید خودتان تصمیم بگیرید که چه مقدار از قیمت خرید را به طور منطقی به هر دارایی، چه مقدار را به موجودی انبار و چه مقدار را در صورت وجود، به سرقفلی اختصاص بدهید. این مبالغ باید با مبالغی که فروشنده موقع گزارش فروش تعیین کرده، مطابقت داشته باشد.
مبلغی که به هر دارایی مشخص می‌کنید باید براساس ارزش منصفانه بازار آن (FMV) باشد. شما باید مانده قیمت خرید را که پس از مشخص کردن ارزش منصفانه بازار به هر دارایی و موجودی کالا باقی می‌ماند، به سرقفلی اختصاص بدهید.
به عنوان مثال نمونه زیر را نگاه کنید:
شما یک کسب و کار را به قیمت ۴۸۰۰۰۰ دلار خریداری می‌کنید. ارزش منصفانه بازار و خالص دارایی‌های قابل شناسایی بیزینس به شرح زیر است:
حساب‌های دریافتنی: ۸۰۰۰۰ دلار
مقدار موجودی:۴۰۰۰۰ دلار
زمین: ۱۲۰۰۰۰ دلار
ساختمان: ۲۰۰۰۰۰ دلار
که مجموع کل خالص دارایی‌های قابل شناسایی ۴۴۰۰۰۰ دلار می‌شود.
حالا شما باید ارزش سرقفلی را از طریق کم کردن ارزش کل خالص دارایی‌های قابل شناسایی از قیمت خرید مشخص کنید:
قیمت خرید: ۴۸۰۰۰۰ دلار
منهای
دارایی‌های قابل شناسایی خالص: ۴۴۰۰۰۰ دلار
مساوی با ⇐
مبلغ اختصاص یافته به سرقفلی: ۴۰۰۰۰ دلار
وقتی ارزش دارایی‌ها و سرقفلی را مشخص کردید، دارایی‌ها را در رده‌بندی‌های مناسب به منظور کمک هزینه سرمایه (CCA) منظم کنید.
سرقفلی و برخی از اموال نامشهود دیگر به عنوان مخارج سرمایه‌ای واجد شرایط در نظر گرفته نمی‌شوند. در عوض، این املاک به عنوان دارایی قابل استهلاک به حساب می‌آیند.
اکنون می‌توانید ارزش موجودی بیزینس را به عنوان خرید کالا برای فروش مجدد در نظر بگیرید و آن را در محاسبه بهای تمام شده فروخته شده در صورت سود و زیان خود در پایان سال لحاظ کنید.
مالیات‌های GST/HST هنگام خرید بیزینس
مالیات بر کالاها و خدمات (GST) و مالیات فروش هماهنگ (HST) دو نوع مالیات بسیار مهم در جهان اقتصادی و صنعتی کانادا می‌باشند.
در جهت اهداف مالیات بر کالاها و خدمات (GST) و مالیات فروش هماهنگ (HST)، اگر یک بیزینس یا بخشی از یک بیزینس را بخرید و تمام یا تقریباً تمام (حداقل ۹۰%) دارایی‌هایی که به طور منطقی برای ادامه بیزینس ضروری است را تامین کنید، ممکن است شما و فروشنده با تکمیل فرم GST44و گزینش یک بیزینس یا بخشی از یک بیزینس، بتوانید به طور مشترک هیچ مالیاتی از نوع GST/HST برای فروش پرداخت نکنید.
اگر فروشنده این فرم رو تکمیل کند و شما نکنید، نمی‌توانید از این تخفیفات استفاده کنید. علاوه بر این، شما باید تمام یا تقریباً تمام دارایی را خریداری کرده باشید، نه فقط دارایی‌های شخصی را.
برای اینکه تخفیفات شما برای فروش اعمال شود، باید بتوانید با اموالی که با عنوان قرارداد فروش به دست آورده‌اید، به فعالیت تجاری خودتان ادامه دهید. شما باید فرم GST44 را در همان روز یا قبل از روزی که باید اظهارنامه مالیاتی GST/HST را بفرستید، برای اولین دوره گزارش مالی خودتان پر کنید، در غیر این صورت مجبور به پرداخت کل مالیات GST/HST موقع خرید خواهید شد.
حتی وقتی که از این تخفیف‌های مالیاتی استفاده می‌کنید، مالیاتGST/HST همچنان مشمول مالیات خدماتی که توسط فروشنده انجام می‌شود اعمال می‌شود. مالیات دارایی نیز مشمول اجاره، مجوز یا مواردی مشابه است. اگر خریدار GST/HST را ثبت نکرده باشد، فروش دارایی غیرمنقول نیز مشمول مالیات است.
خرید سهام یک شرکت در کانادا
یکی دیگر از راه‌های خرید بیزینس موجود در کانادا، خرید سهام یک شرکت است. این مورد بر اساس هزینه دارایی‌های بیزینس تأثیر نمی‌گذارد. یک شرکت شخص حقوقی جداگانه است و می‌تواند به اسم خود دارایی باشد. تغییر در مالکیت سهام تأثیری بر ارزش مالیاتی دارایی‌های شرکت نخواهد داشت. به طور کلی، خرید سهام یک شرکت مشمول GST/HST نیست.
شرایط خرید بیزینس در کانادا
برای خرید بیزینس در کانادا، باید شرایط زیر را داشته باشید:
• سن بالای ۱۸ سال
• تمکن مالی کافی برای تأمین هزینه خرید بیزینس
• تسلط به زبان انگلیسی یا فرانسوی در حد پایه (ارائه مدرک زبان الزامی نیست.)
• دارا بودن تجربه مدیریت و یا مالکیت یک بیزینس در کشور خودتان به مدت حداقل سه سال (منظور از مالکیت، داشتن همه و یا حداقل ۱۰ درصد از سهام شرکت است)
• خرید کل یا حداقل ۵۱ درصد از سهام بیزینس در کانادا
• دارا بودن مدرک تحصیلی در حد دیپلم و بالاتر
انواع بیزینس‌های قابل خرید در کانادا
در کانادا، انواع مختلفی از بیزینس‌ها قابل خرید هستند. برخی از محبوب‌ترین انواع بیزینس‌های قابل خرید در کانادا عبارتند از:
• رستوران‌ها و کافه‌ها
• فروشگاه‌های خرده‌فروشی
• خدمات زیبایی و سلامت
• خدمات آموزشی
• خدمات فناوری
هزینه خرید بیزینس در کانادا
هزینه خرید بیزینس در کانادا به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
• نوع بیزینس
• موقعیت جغرافیایی بیزینس
• میزان سودآوری بیزینس
به طور کلی، هزینه خرید بیزینس در کانادا از ۱۵۰ هزار دلار کانادا شروع می‌شود.
مراحل خرید بیزینس در کانادا
مراحل خرید بیزینس در کانادا برای مهاجرت به شرح زیر است:
• جستجوی بیزینس مناسب: دنبال بیزینسی باشید که در آن مهارت، تجربه دارید و سرمایه شما مناسب آن است.
• انتخاب یک کارگزار یا واسطه تجاری: شما بدون این کارگزار و واسطه تجاری هم به تنهایی می‌توانید بیزینسی را خریداری کنید و اصلاً هیچ قانونی برای آن نیست، اما چون شما یک فرد خارجی هستید، بهتر است از کارگزاری که قوانین داخلی کسب و کار کانادا را می‌دانید کمک بگیرید.
• انجام تحقیقات لازم: با کمک کارگزارتان بررسی‌ها و تحقیقات لازم را برایبیزینسی که می‌خواهید بخرید، انجام دهید.
• مذاکره با فروشنده: مذاکره پیچیدگی‌های خاص خودش را دارد، یا باید خودتا همه آنها را بلد باشید یا با کمک یک کارگزار به مذاکره بروید.
• قرارداد خرید را امضا کنید.
• مالیات انتقال را پرداخت کنید.
• درخواست برای دریافت مجوز LMIA : دریافت مجوز LMIA یا ارزیابی تاثیر بر بازار کار کانادا، تاییدیه‌ای است که اداره کار و توسعه اجتماعی کانادا (ESDC) آن را صادر می‌کند و در صورتی تایید خواهد شد که با ارائه مدارک کافی و بیزینس پلن قوی به آنها ثابت کنید که خرید کسب و کار مورد نظر در کانادا هیچ تاثیر منفی بر بازار کار کانادا و شاغلین آن نخواهید داشت و برعکس تاثیرات مثبتی بر اقتصاد کانادا خواهد داشت.
• اقدام به ویزای کار موقت: بعد از دریافت مجوز مثبت LMIA می‌توانید با تهیه مدارک لازم برای ویزای کار موقت کانادا اقدام کنید.
مزایای خرید بیزینس در کانادا
خرید بیزینس در کانادا مزایای زیادی دارد، از جمله:
• درآمد ثابت
• استقلال مالی
• امکان رشد و توسعه بیزینس
• مجوزهای لازم از پیش گرفته می‌شود.
• کسب و کار خریداری شده دارای اعتبار و شهرت لازم است.
• برای بیزینس جدید نیازی به تبلیغات ندارید، چون مشتری‌های قبلی¬ هنوز به شما سر می‌زنند.
• بیزینس خریداری شده سودده است، چون شما کارتان را از صفر شروع نمی‌کنید.
• نیازی به داشتن مدرک زبان ندارید.
• با خرید بیزینس می‌توانید ویزای کار همراه برای همسر و تحصیل رایگان فرزندان در مدرسه بگیرید.
• با خرید بیزینس می‌توانید اقامت دائم در کانادا دریافت کنید.
معایب خرید بیزینس در کانادا
خرید بیزینس در کانادا نیز معایبی دارد، از جمله:
• ریسک بالای شکست
• نیاز به سرمایه اولیه
• نیاز به دانش و تجربه تجاری دارید. چون ممکن است فروشنده قیمت بالاتر و غیر واقعی به شما بفروشد.
• چون شما در کانادا حضور ندارید و کارگزار تجاری را برای خرید انتخاب می‌کنید، امکان بررسی دقیق (due diligence) سوابق بیزینس سخت است و ممکن است اطلاعات درست و دقیقی از سابقه شرکت یا بیزینس خریداری شده به دست‌تان نرسد.
• شما نمی‌توانید از امکان درستی مدارک شرکت اطمینان حاصل کنید. ممکن است فروشنده مدارک مالی و حقوقی جعلی به شما نشان بدهد و یا تغییراتی در بخش‌هایی از آن بدهد و شما متوجه نشوید.
• در صورت انتخاب نامناسب بیزینس سرمایه و زمان شما به هدر خواهد رفت.
نتیجه‌گیری
کانادا کشوری توسعه یافته با اقتصاد قوی و فرصت‌های تجاری فراوان است. به همین دلیل، خرید بیزینس در کانادا برای بسیاری از افراد جذاب است. خرید بیزینس در کانادا می‌تواند یک فرصت عالی برای کسب درآمد و پیشرفت شغلی باشد. اما قبل از اقدام به خرید بیزینس، باید تمام جوانب موضوع را به دقت بررسی کنید.
معایب و مزایا رو بیان کردین، به نظر شما خوبه خرید بیزینس در کانادا انجام بدیم یا نه؟
با توجه به شرایط موجود خرید بیزینس در کانادا رو تایید می کنیم